Igår kom domen från Mark- och miljööverdomstolen som gav AF
Bostäder i Lund rätt att bygga 22 minibostäder i experimentsyfte. Givetvis är
det roligt, kanske mest för AF Bostäder som får chansen att utveckla ett nytt
studentbostadsprojekt, men det är också väldigt viktigt för hela branschen. Syftet
med projektet är att vetenskapligt utvärdera om det är möjligt att bo i
betydligt mindre bostäder än vad vi gör idag vilket givetvis kan få stor
påverkan på branschen i framtiden.
Ett stort problem, främst när det gäller studentbostäder
kanske, är för liten variation i utbudet. Det finns för få olika typer av
bostäder. Anledningen är antagligen en kombination av vad som går att bygga ur
ekonomiska och regelmässiga aspekter och vilken typ av boende studenterna
efterfrågar. I takt med att studenterna efterfrågade egna bostäder framför
exempelvis korridorboende, har det de senaste 15 åren framförallt byggts
lägenheter avsedda för en person. De subventioner som fanns för byggande fram
till 2008 innebar tillsammans med regelverket att en viss typ av små
studentbostäder på 20-25 kvadratmeter med litet kök också gick att bygga till
en rimlig kostnad.
Samtidigt som regelverket premierade en typ av bostäder har
det också hindrat utvecklandet av nya bostadstyper, främst när det gäller just
storleken. När bidragen tagits bort kan man se att det fåtal bostäder som
byggts, i större utsträckning än tidigare, är olika varianter av kompislägenheter,
det vill säga tre till fem rum och kök som några kompisar delar på. Inte helt enkelt
alla gånger ur ett administrativt perspektiv med tanke på exempelvis kontrakts-
och köfrågor.
I
tider när det i princip enbart är i undantagsfall som det går att få ekonomi i
projekt med små lägenheter för en person behövs det initiativ för att hitta nya
lösningar. Vilket är precis vad AF Bostäder försöker göra. Det måste helt
enkelt kunna gå att bygga bostäder som motsvarar det som efterfrågas, både vad
gäller utformning och hyra. I domen skriver till och med Mark- och
miljööverdomstolen att det är ett känt och prioriterat behov som projektet
avser att försöka avhjälpa varför ”det
angelägna syftet med projektet medför att särskilda skäl för dispens föreligger”.
Det kommer att bli mycket
spännande att följa vad man kommer fram till i projektet, om Boverket nu inte
får för sig att överklaga ytterligare en gång förstås.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar