Ökat fokus på studentbostäder
I samband med vår inspirations- och
nätverksträff med tema nyproduktion gjorde vi ett
medlemsbesök hos Helsingborgshem. Jag träffar Therese Nilsson, kundansvarig för
studentbostäderna samt Inge Gustavsson, fastighetschef och ansvarig för
studentbostäderna. De visade sig vara mycket passande att förlägga en träff för
studentbostadsbranschen till just Helsingborg, dels eftersom de har
nyproducerade studentbostäder att visa upp och dels är mitt inne i ett arbete
för att öka verksamhetens fokus på studentbostäder.
Närlundavägen |
Studentbostäder
nyckel i Helsingborgs utveckling
Helsingborgs stad har en vision och
långsiktig strategi om att Helsingborg ska vara en attraktiv stad att leva och
bo i. Där har studentbostäder identifierats som en av nycklarna för tillväxt
och etablering av staden som kunskapsstad. Helsingborgshem, som är det
kommunala bostadsbolaget, har därför lagt ytterligare fokus på studentbostäder
för att utveckla den delen av sin verksamhet. Som en del av utvecklingsarbetet
har en omorganisering precis skett. Tidigare arbetade en person på heltid med
studentbostadsdelen. En generalist som tog hand om såväl kundservicedelen som
enklare fastighetsskötsel. Sedan slutet av 2013 jobbar istället Therese Nilsson
som kundansvarig mot studenterna samt att ytterligare två personer är anställda
för att arbeta med fastighetsskötsel. En ökad specialisering som man hoppas
kommer att ge ytterligare service till studenterna.
Nya studentbostäder en satsning i
miljonprogramsområde
Totalt har Helsingborgshem 282 studentbostäder.
Bostäderna är uppdelade på tre områden: Östra Vallgatan, Bryggaregatan och
Närlundavägen. Under inspirations- och nätverksträffen i Helsingborg gjorde vi
två studiebesök. Det första gick till Närlundavägen och 19 nyproducerade
lägenheter på 32 kvadratmeter. Här finns lägenheter, samlingsrum, tvättstuga
och förråd på samma våningsplan. Närlundavägen ligger i ett miljonprogramsområde
mycket nära centrum och byggnationen av studentbostäderna är en del i att
förnya och utveckla området. Besökarna var imponerade över ytan och rymden i
lägenheterna. Kalkylerna har gått att få ihop då en vårdcentral hyr lokaler i
bottenplanet på fastigheten samt att studentbostäderna är en del av ett större
bostadsprojekt i området. Många fastnade även för tvättstugan, en tvättstuga
med balkong och fin utsikt hör inte till vanligheterna! Det är ett mycket
medvetet val från Helsingborgshems sida då man vill utveckla tvättstugan som
social samlingsplats samt att den ska kännas säker och trygg att vistas i.
Inredning i Helsingborgshem studentbostäder på Bryggaregatan |
Utsmyckning
av lokala konstnärer
Efter besöket på Närlundavägen bar det av
till Bryggaregatan, 140 studentlägenheter fördelat på sex våningar med
tvättstuga och samlingsrum på varje våning som stod klart 2004.
Majoriteten är ettor på 25 kvadratmeter med cykelrum och förråd i källaren.
Många av deltagarna blev imponerade av planlösningen som upplevdes som
funktionell och rymlig. Besökarna ombads ta hissen upp till sjätte våningen för
att därefter gå ner via trapphuset, detta för att inte missa de unika konstverk
som målats av lokala konstnärer på varje våningsplan.
Beroende av Campus Helsingborgs
framtid
Framtiden med ett ökat fokus på
studentbostäder i Helsingborg innebär bland annat att det finns planer på ytterligare
160 bostäder framöver. I nuläget har man inga vakanser och man bedömer att
efterfrågan finns. Helsingborgshem har inget kösystem utan lägger kontinuerligt
ut lediga objekt via sin webb. Om framtiden nämner även Inge att beroendet av
Campus Helsingborg, som är en del av Lunds universitet, som centralt. Det
gäller att ha en nära dialog med universitetet för att kunna bedöma och göra
prognoser för framtida behov.
Avslutningsvis säger Therese att hon som ny
i rollen som kundansvarig och med ett ökat fokus på studentbostadsdelen nu ser
fram emot ett ökat deltagande i Studentbostadsföretagens nätverk. Välkommen
säger vi!
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar